Hjallerup Alle 44

Villa · 105 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.541 kr/m².4.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallerup gns: 38.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.246.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,48 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.022.055 kr.
I dag · vores estimat: 4.246.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg1.022.055 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallerup Alle 56 2770 Kastrup	125 m²	92 m	16-09-2024	4.325.000 kr.	34.600 kr./m²
Ilbro Alle 31 2770 Kastrup	106 m²	504 m	30-07-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	516 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Jetsmarkvej 6 2770 Kastrup	106 m²	631 m	20-12-2023	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Brønderslev Alle 87 2770 Kastrup	104 m²	674 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Jerslev Alle 25D 2770 Kastrup	113 m²	150 m	03-03-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Jerslev Alle 13B 2770 Kastrup	111 m²	342 m	18-09-2024	4.125.000 kr.	37.162 kr./m²
Arnborgvej 27 2770 Kastrup	101 m²	497 m	08-04-2026	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Vadum Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	424 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Præstefælledvej 95 2770 Kastrup	108 m²	589 m	25-08-2025	4.745.000 kr.	43.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu