Nordmorsvej 51, Solbjerg

Landejendom · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 56.529 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 56529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.214 kr/m².7.273.191 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.003.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,62 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	2,5 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	1,7 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	1,8 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	2,4 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	4,4 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	1,5 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Lyngbro 9, Erslev 7950 Erslev	145 m²	5,6 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	102.069 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	3,5 km	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Fælleden 40, Sundby 7950 Erslev	200 m²	4,0 km	04-07-2024	3.480.000 kr.	17.400 kr./m²
Grønholm 7, Erslev 7950 Erslev	124 m²	6,1 km	10-12-2025	5.275.000 kr.	42.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu