Apollovej 86, Ørby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.358 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 60 m².2.013.840 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.202.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+552,75 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1997 · Alm. Salg: 337.477 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg337.477 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apollovej 70, Ørby 8420 Knebel	59 m²	130 m	09-07-2024	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Apollovej 98, Ørby 8420 Knebel	50 m²	216 m	27-10-2025	1.660.000 kr.	33.200 kr./m²
Apollovej 100, Ørby 8420 Knebel	71 m²	336 m	18-01-2026	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Apollovej 48, Ørby 8420 Knebel	77 m²	205 m	13-07-2025	1.895.000 kr.	24.610 kr./m²
Apollovej 82, Ørby 8420 Knebel	85 m²	71 m	10-07-2026	2.645.000 kr.	31.118 kr./m²
Apollovej 104, Ørby 8420 Knebel	96 m²	211 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Apollovej 52, Ørby 8420 Knebel	113 m²	159 m	18-05-2026	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Capellavej 15B, Ørby 8420 Knebel	60 m²	127 m	19-11-2023	2.087.500 kr.	34.792 kr./m²
Capellavej 14, Ørby 8420 Knebel	63 m²	124 m	20-09-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Capellavej 44B, Ørby 8420 Knebel	55 m²	285 m	14-06-2026	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu