Sølystvej 13

Villa · 205 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.948 kr/m².7.037.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 54.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+119,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.822.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+340,33 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 888.206 kr.
15. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.776.413 kr.
I dag · vores estimat: 7.822.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.776.413 kr.
jul.Ejerskifte888.206 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 14 8660 Skanderborg	152 m²	39 m	01-03-2026	8.275.000 kr.	54.441 kr./m²
Sølystvej 10 8660 Skanderborg	104 m²	54 m	26-08-2025	7.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Banegårdsvej 49 8660 Skanderborg	203 m²	511 m	06-07-2026	3.150.000 kr.	15.517 kr./m²
Elisabeths Vænge 3, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	201 m²	492 m	16-02-2025	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²
Augustas Vænge 44, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	588 m	15-01-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Augustas Vænge 28, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	686 m	27-07-2025	6.598.000 kr.	32.663 kr./m²
Nørregade 62 8660 Skanderborg	220 m²	295 m	20-01-2025	11.200.000 kr.	50.909 kr./m²
Prins Christians Vænge 32, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	195 m²	540 m	10-04-2025	2.598.000 kr.	13.323 kr./m²
Nørregade 52 8660 Skanderborg	220 m²	369 m	11-12-2024	9.175.000 kr.	41.705 kr./m²
Skanderupgade 3 8660 Skanderborg	209 m²	806 m	01-05-2025	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu