Præstevænget 7, 9460 Brovst — Villa · 147 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.411 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.526 kr/m².1.094.400 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.037.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,10 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllekrogen 1 9460 Brovst	151 m²	288 m	02-10-2024	1.825.000 kr.	12.086 kr./m²
Lindevej 14 9460 Brovst	146 m²	504 m	26-08-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Bohrsvej 12 9460 Brovst	148 m²	583 m	20-05-2026	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Bohrsvej 10 9460 Brovst	144 m²	577 m	14-12-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Gyvelvej 1 9460 Brovst	142 m²	524 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Bøgevej 5B 9460 Brovst	136 m²	401 m	05-12-2024	1.360.000 kr.	10.000 kr./m²
Hasselvej 13 9460 Brovst	160 m²	293 m	09-04-2025	964.000 kr.	6.025 kr./m²
Kirkegade 60 9460 Brovst	136 m²	415 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Ahornvej 20 9460 Brovst	158 m²	548 m	30-07-2024	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Kastanievej 17 9460 Brovst	133 m²	483 m	29-03-2026	700.000 kr.	5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu