Bredgade 6, Nexø

Villa · 133 m² · bygget 1837

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.128 m², 3 værelser, opført i 1837, renoveret i 1994. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2128 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 133 m².1.682.317 kr.
2Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.778.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,42 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte
1997mar.Solgt, andet442.000 kr.
1994Ombygning
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	121 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Smallegade 6, Nexø 3730 Nexø	137 m²	328 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Dittes Vej 6 3730 Nexø	131 m²	607 m	09-06-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Mosevej 22, Nexø 3730 Nexø	130 m²	683 m	05-06-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Sdr Landevej 27, Nexø 3730 Nexø	137 m²	756 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	1,0 km	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Bødtgersvej 8, Nexø 3730 Nexø	141 m²	718 m	19-02-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Brogade 7B, Nexø 3730 Nexø	152 m²	351 m	28-11-2023	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	1,1 km	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	812 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu