Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ravnsholtvej 41, Åsted

Fritidshus · 141 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 38.460 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
38460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.912 kr/m².1.579.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk141 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.966.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+219,07 pct. siden feb. 1997
235k1,3M2,4M3,5M4,6M19921997200120052009201320172021202528. feb. 1997300.000 kr.30. jun. 2023616.250 kr.I dag · vores estimat1.966.268 kr.Markedet · 1992313.302 kr.Markedet · 1994371.958 kr.Markedet · 1995368.997 kr.Markedet · 1996352.500 kr.Markedet · 1998530.019 kr.Markedet · 1999235.047 kr.Markedet · 2000484.758 kr.Markedet · 2001463.749 kr.Markedet · 2002503.793 kr.Markedet · 2003660.444 kr.Markedet · 20041.808.466 kr.Markedet · 20051.624.320 kr.Markedet · 20061.050.873 kr.Markedet · 20073.787.824 kr.Markedet · 2008537.210 kr.Markedet · 20091.718.508 kr.Markedet · 20101.336.257 kr.Markedet · 2011593.751 kr.Markedet · 20124.557.684 kr.Markedet · 20131.143.792 kr.Markedet · 20141.096.698 kr.Markedet · 2015603.339 kr.Markedet · 20161.215.843 kr.Markedet · 20171.539.861 kr.Markedet · 20181.638.420 kr.Markedet · 20192.183.949 kr.Markedet · 20201.611.489 kr.Markedet · 20211.121.232 kr.Markedet · 20222.021.517 kr.Markedet · 20232.377.824 kr.Markedet · 20243.006.825 kr.Markedet · 20253.204.507 kr.Markedet · 20262.222.583 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg
300.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
616.250 kr.
I dag · vores estimat
1.966.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Ejerskifte616.250 kr.
  • 1997feb.Solgt, familiehandel300.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedestien 18, Understed
9900 Frederikshavn		100 m²7,8 km01-09-20251.000.000 kr.10.000 kr./m²
Hedestien 22, Understed
9900 Frederikshavn		100 m²7,8 km27-11-20231.200.000 kr.12.000 kr./m²
Lerbækvej 98
9900 Frederikshavn		117 m²9,0 km12-01-20242.495.000 kr.21.325 kr./m²
Hedestien 73, Understed
9900 Frederikshavn		83 m²7,4 km06-04-20252.200.000 kr.26.506 kr./m²
Hedestien 19, Understed
9900 Frederikshavn		76 m²7,7 km06-01-20251.545.000 kr.20.329 kr./m²
Kærsangervej 116
9900 Frederikshavn		91 m²8,7 km11-03-20251.160.000 kr.12.747 kr./m²
Lerbækvej 80
9900 Frederikshavn		87 m²8,9 km11-05-20261.535.000 kr.17.644 kr./m²
Kæruldvej 9
9900 Frederikshavn		87 m²9,0 km15-07-20251.087.500 kr.12.500 kr./m²
Lærkevangsvej 9, Sulbæk
9900 Frederikshavn		75 m²8,5 km27-08-20252.225.000 kr.29.667 kr./m²
Lerbækvej 49
9900 Frederikshavn		82 m²9,0 km22-05-20241.345.000 kr.16.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden