Skolevej 50, 6731 Tjæreborg — Villa · 66 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 480 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.490 kr/m².1.740.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering935.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,83 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 935.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg433.500 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 21 6731 Tjæreborg	84 m²	414 m	14-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestergårdsvej 12 6731 Tjæreborg	65 m²	388 m	13-11-2024	915.000 kr.	14.077 kr./m²
Vossevangen 1 6731 Tjæreborg	81 m²	794 m	30-07-2025	950.000 kr.	11.728 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 5 6731 Tjæreborg	94 m²	530 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Kærvangen 10 6731 Tjæreborg	93 m²	727 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Granvænget 3 6731 Tjæreborg	91 m²	1,1 km	07-12-2025	1.110.000 kr.	12.198 kr./m²
Østre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	101 m²	357 m	03-12-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Hulvej 58 6731 Tjæreborg	100 m²	733 m	10-05-2026	7.750.000 kr.	77.500 kr./m²
Fasanhøjen 15 6731 Tjæreborg	98 m²	1,0 km	05-11-2024	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Østerled 11 6731 Tjæreborg	105 m²	221 m	04-04-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu