Kai Hoffmannsvej 8

Villa · 305 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 3.460 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 3460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.652 kr/m².8.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 38.366 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal større end typisk305 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.357.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1971,56 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1997 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.357.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999
1997mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Hoffmannsvej 9 3450 Allerød	212 m²	195 m	15-09-2024	7.050.000 kr.	33.255 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 21 3450 Allerød	153 m²	85 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Skovmosen 9 3450 Allerød	298 m²	498 m	07-09-2026	8.500.000 kr.	28.523 kr./m²
Lyngevej 196 3450 Allerød	270 m²	537 m	25-12-2023	8.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Høveltsvangsvej 92 3450 Allerød	223 m²	332 m	21-01-2024	7.765.000 kr.	34.821 kr./m²
Lyngsvinget 11 3450 Allerød	232 m²	610 m	15-07-2025	9.250.000 kr.	39.871 kr./m²
Høveltsvangsvej 96 3450 Allerød	220 m²	387 m	27-06-2024	7.225.000 kr.	32.841 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	594 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	594 m	07-09-2024	8.850.000 kr.	39.159 kr./m²
Skytteengen 23 3450 Allerød	251 m²	1,4 km	02-10-2025	10.150.000 kr.	40.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu