Spangevej 27, 5683 Haarby — Villa · 153 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.049 kr/m².1.259.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.317.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,34 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 778.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg778.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	219 m	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Spangevej 6 5683 Haarby	83 m²	239 m	07-03-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	357 m	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Stærmosevej 6 5683 Haarby	150 m²	677 m	24-03-2026	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Pilevej 2 5683 Haarby	163 m²	311 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	215 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Hegnslyst 10 5683 Haarby	154 m²	962 m	20-08-2024	1.920.000 kr.	12.468 kr./m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	449 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Ingrid Marie Vej 9 5683 Haarby	144 m²	695 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	203 m	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu