Krage Klit 20, Tornby

Fritidshus · 74 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.505 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 74 m².1.683.130 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.856.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,96 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1997 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	362 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	452 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Krageslugten 11, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	472 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	522 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Klitageren 12, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	468 m	11-07-2024	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Rævestien 6, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	735 m	15-10-2025	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Klitageren 18, Tornby 9850 Hirtshals	72 m²	545 m	06-09-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	445 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Rævestien 9, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	778 m	18-03-2025	1.555.500 kr.	21.020 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	543 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu