Søholm 19, Marstrup

Villa · 184 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.149 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 184 m².2.154.272 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.904.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,36 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.044.216 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.044.216 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholm 17, Marstrup 6100 Haderslev	202 m²	53 m	15-07-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	66 m	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Søholm 35, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	200 m	23-01-2025	1.405.000 kr.	11.708 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	104 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	89 m	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	1,1 km	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	1,1 km	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	459 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	1,4 km	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	801 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu