Lumbyvej 22

Rækkehus · 116 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 326 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 326 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.376 kr/m².2.971.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLumbyvej gns: 23.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.241.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,87 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1997 · Alm. Salg: 742.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg742.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 26B 5000 Odense C	96 m²	23 m	17-02-2025	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Lumbyvej 36E, Næsby 5000 Odense C	85 m²	120 m	19-02-2026	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Lumbyvej 36C, Næsby 5000 Odense C	83 m²	110 m	25-06-2024	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Slotsbakkevænget 4 5000 Odense C	118 m²	277 m	13-08-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Skt. Hans Gade 41 5000 Odense C	117 m²	1,3 km	28-01-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Skt. Hans Gade 57 5000 Odense C	112 m²	1,2 km	22-06-2025	4.055.000 kr.	36.205 kr./m²
Mejlholmgade 83 5000 Odense C	106 m²	839 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Thurøgade 64 5000 Odense C	107 m²	943 m	03-07-2024	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Kanalvej 104 5000 Odense C	96 m²	244 m	06-05-2024	4.015.000 kr.	41.823 kr./m²
Skt. Hans Gade 61 5000 Odense C	123 m²	1,2 km	16-05-2024	2.475.000 kr.	20.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu