Hørmarksvej 11

Villa · 75 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 727 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.457 kr/m².3.664.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarksvej gns: 32.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.051.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,36 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1997 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	15 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Hørmarksvej 14 2605 Brøndby	117 m²	30 m	09-03-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Hørmarksvej 28 2605 Brøndby	116 m²	163 m	15-04-2025	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Hørmarksvej 8 2605 Brøndby	130 m²	41 m	26-05-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Hørmarksvej 40 2605 Brøndby	132 m²	266 m	07-11-2024	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Hørmarksvej 10 2605 Brøndby	147 m²	26 m	22-08-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	169 m	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	352 m	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Rønne Allé 13 2605 Brøndby	80 m²	796 m	12-01-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Hvedemarksvej 1 2605 Brøndby	78 m²	1,0 km	01-03-2026	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu