Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Herredsvej 16

Villa · 110 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.702 kr/m².7.293.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.946.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,64 pct. siden apr. 1997
832k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19971.555.340 kr.I dag · vores estimat6.946.823 kr.Markedet · 1992842.050 kr.Markedet · 1993852.500 kr.Markedet · 1994838.090 kr.Markedet · 1995884.070 kr.Markedet · 19961.107.700 kr.Markedet · 19971.353.770 kr.Markedet · 19981.405.360 kr.Markedet · 19991.556.720 kr.Markedet · 20001.651.540 kr.Markedet · 20011.939.080 kr.Markedet · 20021.654.730 kr.Markedet · 20032.012.010 kr.Markedet · 20042.075.700 kr.Markedet · 20052.656.720 kr.Markedet · 20063.812.380 kr.Markedet · 20072.822.930 kr.Markedet · 20083.174.380 kr.Markedet · 20093.136.650 kr.Markedet · 20103.364.680 kr.Markedet · 20113.300.000 kr.Markedet · 20123.193.520 kr.Markedet · 20133.470.170 kr.Markedet · 20143.461.480 kr.Markedet · 20153.597.110 kr.Markedet · 20164.032.270 kr.Markedet · 20174.337.190 kr.Markedet · 20184.880.040 kr.Markedet · 20194.714.270 kr.Markedet · 20205.450.940 kr.Markedet · 20216.235.680 kr.Markedet · 20227.015.800 kr.Markedet · 20235.983.340 kr.Markedet · 20246.044.830 kr.Markedet · 20256.590.320 kr.Markedet · 20267.443.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
1.555.340 kr.
I dag · vores estimat
6.946.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg1.555.340 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²44 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²27 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²444 m17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²136 m16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Herredsvej 74
2820 Gentofte		182 m²587 m11-05-20258.900.000 kr.48.901 kr./m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²363 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Vesterbyvej 22
2820 Gentofte		109 m²264 m09-07-202610.450.000 kr.95.872 kr./m²
Sognevej 66
2820 Gentofte		108 m²336 m31-07-20245.585.000 kr.51.713 kr./m²
Stolbergvej 3
2820 Gentofte		107 m²347 m14-12-20235.500.000 kr.51.402 kr./m²
Stolbergvej 1
2820 Gentofte		107 m²369 m06-12-20246.300.000 kr.58.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden