Mågevej 1

Villa · 172 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.376 kr/m².8.504.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 56.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.521.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,89 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.568.831 kr.
I dag · vores estimat: 9.521.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.568.831 kr.
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 4 8240 Risskov	164 m²	35 m	01-05-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Stenvadet 4 8240 Risskov	173 m²	209 m	29-06-2025	7.900.000 kr.	45.665 kr./m²
Lærkevej 16A 8240 Risskov	170 m²	205 m	11-06-2026	11.530.000 kr.	67.824 kr./m²
Rylevej 8 8240 Risskov	175 m²	193 m	08-05-2025	9.498.000 kr.	54.274 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	59 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	161 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²
Lærkevej 9A 8240 Risskov	162 m²	141 m	29-05-2025	8.350.000 kr.	51.543 kr./m²
Engmarksvej 29 8240 Risskov	161 m²	268 m	23-09-2024	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Nordre Strandvej 156 8240 Risskov	166 m²	618 m	17-06-2026	8.995.000 kr.	54.187 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	114 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu