Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Hyrdevangen 47

Villa · 106 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 516 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.231 kr/m².8.596.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevangen gns: 68.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.505.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,72 pct. siden maj 1997
561k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202427. maj 19971.166.440 kr.I dag · vores estimat6.505.443 kr.Markedet · 1992747.300 kr.Markedet · 1993593.388 kr.Markedet · 1994656.352 kr.Markedet · 19951.006.258 kr.Markedet · 1996810.264 kr.Markedet · 19971.141.090 kr.Markedet · 19981.248.044 kr.Markedet · 19991.401.850 kr.Markedet · 20001.668.546 kr.Markedet · 20011.640.880 kr.Markedet · 20021.461.952 kr.Markedet · 20031.848.852 kr.Markedet · 20042.084.066 kr.Markedet · 20051.960.894 kr.Markedet · 20063.495.456 kr.Markedet · 20072.892.846 kr.Markedet · 20082.286.420 kr.Markedet · 20092.525.556 kr.Markedet · 20102.249.850 kr.Markedet · 20112.925.388 kr.Markedet · 20122.422.842 kr.Markedet · 20132.875.462 kr.Markedet · 20143.334.654 kr.Markedet · 20153.217.736 kr.Markedet · 20162.719.112 kr.Markedet · 20173.795.966 kr.Markedet · 20183.837.624 kr.Markedet · 20194.728.448 kr.Markedet · 20204.352.466 kr.Markedet · 20215.432.500 kr.Markedet · 20228.058.756 kr.Markedet · 20235.254.738 kr.Markedet · 20247.371.982 kr.Markedet · 20257.507.450 kr.Markedet · 20267.340.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1997 · Alm. Salg
1.166.440 kr.
I dag · vores estimat
6.505.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997majSolgt, alm. frit salg1.166.440 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²72 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²657 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²727 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²668 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Storkebakken 9
2400 København NV		92 m²370 m08-09-20259.025.000 kr.98.098 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²648 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²1,5 km22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²326 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²488 m12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²496 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden