Petersholmsvej 160, Torrild, 8300 Odder — Villa · 232 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 12.568 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 12568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.917 kr/m².4.261.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.962.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,46 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1997 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.962.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1995Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov 8300 Odder	229 m²	1,5 km	09-04-2026	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Fillerupvej 43, Fillerup 8300 Odder	229 m²	1,8 km	22-04-2025	2.800.000 kr.	12.227 kr./m²
Snærildvej 51 8300 Odder	231 m²	3,6 km	04-05-2025	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Løkkegårdsvej 9 8300 Odder	223 m²	3,4 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	3,4 km	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Vandværksvej 4, Torrild 8300 Odder	191 m²	2,6 km	11-07-2026	3.120.000 kr.	16.335 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	4,0 km	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	4,0 km	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	3,7 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Krabbes Ager 6 8300 Odder	204 m²	3,4 km	02-07-2024	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu