Drosselvej 7

Fritidshus · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.016 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.775 kr/m².4.419.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 43.149 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-16,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.761.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1637,75 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1997 · Alm. Salg: 274.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.761.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg274.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	96 m	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	95 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	488 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	588 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	1,1 km	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	969 m	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	1,2 km	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	440 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	1,3 km	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	1,2 km	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu