Fredenslund 2, Als Odde, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.154 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.791 kr/m².1.175.350 kr.
2Vores vurdering1.675.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,39 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1997 · Alm. Salg: 343.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
1997apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015343.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerland 106, Odde 9560 Hadsund	95 m²	363 m	10-06-2026	915.000 kr.	9.632 kr./m²
Sommerland 37, Odde 9560 Hadsund	95 m²	820 m	11-09-2024	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Jægerparken 2, Odde 9560 Hadsund	85 m²	636 m	01-04-2025	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Jægerskoven 4, Helberskov 9560 Hadsund	99 m²	1,5 km	10-09-2026	1.485.000 kr.	15.000 kr./m²
Sommerland 73, Odde 9560 Hadsund	112 m²	536 m	28-01-2025	1.235.000 kr.	11.027 kr./m²
Sommerland 54, Odde 9560 Hadsund	86 m²	874 m	08-10-2025	898.000 kr.	10.442 kr./m²
Sommerland 32, Odde 9560 Hadsund	83 m²	829 m	14-04-2026	2.048.000 kr.	24.675 kr./m²
Sommerland 108, Odde 9560 Hadsund	77 m²	412 m	17-03-2026	985.000 kr.	12.792 kr./m²
Vidjeparken 200, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	2,0 km	07-04-2025	907.500 kr.	9.453 kr./m²
Skovbrynet 12, Helberskov 9560 Hadsund	102 m²	1,8 km	09-01-2024	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu