Kolstrup 52, 6200 Aabenraa — Villa · 92 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.140 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.236 kr/m².1.563.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKolstrup gns: 14.496 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+8,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.178.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,21 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 1997 · Alm. Salg: 829.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Ejerskifte
1997feb.Solgt, alm. frit salg829.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolstrup 32 6200 Aabenraa	102 m²	228 m	14-08-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Kolstrup 61 6200 Aabenraa	119 m²	153 m	21-04-2025	1.725.000 kr.	14.496 kr./m²
Kolstrup 30 6200 Aabenraa	174 m²	247 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	511 m	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Langbjergvej 1 6200 Aabenraa	98 m²	426 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Blegen 42 6200 Aabenraa	100 m²	305 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	160 m	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	884 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Snareved 3 6200 Aabenraa	90 m²	1,3 km	21-11-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Vestvejen 183 6200 Aabenraa	103 m²	532 m	18-03-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu