Toftevej 1, 3480 Fredensborg — Villa · 146 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.808 kr/m².5.558.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.420.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,31 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.368.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.420.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg1.368.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	184 m	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	142 m	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Helsingørsvej 24 3480 Fredensborg	140 m²	90 m	15-05-2025	4.325.000 kr.	30.893 kr./m²
Stationsvej 17 3480 Fredensborg	136 m²	120 m	29-11-2025	7.420.000 kr.	54.559 kr./m²
Nørredamsvej 9 3480 Fredensborg	155 m²	201 m	07-09-2025	5.750.000 kr.	37.097 kr./m²
Skovvænget 7 3480 Fredensborg	144 m²	595 m	15-08-2025	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²
Plantagevej 27 3480 Fredensborg	151 m²	555 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Lykkemosevej 17 3480 Fredensborg	150 m²	650 m	13-05-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Solvænget 12 3480 Fredensborg	142 m²	696 m	30-09-2025	5.995.000 kr.	42.218 kr./m²
Nørredamsvej 13 3480 Fredensborg	132 m²	206 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu