Sallevvej 3B

Villa · 104 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.782 kr/m².3.020.202 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallevvej gns: 26.982 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.688.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,62 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1997 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallevvej 22 4622 Havdrup	109 m²	170 m	24-01-2024	2.930.000 kr.	26.881 kr./m²
Sallevvej 44 4622 Havdrup	107 m²	412 m	14-12-2025	2.915.000 kr.	27.243 kr./m²
Sallevvej 3 4622 Havdrup	90 m²	22 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Sallevvej 25 4622 Havdrup	133 m²	333 m	14-10-2025	2.415.000 kr.	18.158 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	48 m	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	395 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Sallevvej 24 4622 Havdrup	168 m²	190 m	04-05-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	41 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Kratvænget 17 4622 Havdrup	104 m²	454 m	27-11-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Skovvej 18 4622 Havdrup	108 m²	257 m	21-05-2025	2.202.022 kr.	20.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu