Tinghøjgade 132

Villa · 258 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 17.651 m², 9 værelser, opført i 1922, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 17651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.178 kr/m².1.682.500 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.594.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,84 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 68 9493 Saltum	220 m²	1,6 km	16-11-2025	3.165.000 kr.	14.386 kr./m²
Fælledvej 74 9493 Saltum	196 m²	1,6 km	05-06-2024	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Ths. Jensensvej 14 9493 Saltum	321 m²	1,8 km	04-04-2024	950.000 kr.	2.960 kr./m²
Rolighedsvej 5 9493 Saltum	202 m²	2,2 km	07-08-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Søndergade 15 9493 Saltum	184 m²	2,1 km	30-09-2024	625.000 kr.	3.397 kr./m²
Fælledvej 46 9493 Saltum	161 m²	1,7 km	21-01-2026	2.040.000 kr.	12.671 kr./m²
Nielsmindevej 14 9493 Saltum	152 m²	2,1 km	04-10-2023	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Bundgaardsvej 8 9493 Saltum	138 m²	1,8 km	26-01-2024	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Kordalsvej 15 9493 Saltum	150 m²	2,3 km	22-10-2023	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Faarupvej 180 9493 Saltum	174 m²	4,2 km	26-12-2023	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu