Østervej 14, 4180 Sorø — Villa · 126 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.552 kr/m².2.647.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.877.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+608,82 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1997 · Alm. Salg: 405.950 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg405.950 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 7 4180 Sorø	128 m²	177 m	18-07-2026	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Birkevej 7 4180 Sorø	131 m²	28 m	08-04-2026	3.360.000 kr.	25.649 kr./m²
Knudsvej 1A 4180 Sorø	127 m²	321 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Fyrrevejen 6 4180 Sorø	128 m²	275 m	06-10-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Svendsvej 4 4180 Sorø	128 m²	324 m	30-06-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Svendsvej 4 4180 Sorø	128 m²	324 m	13-04-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Hybenvænget 4 4180 Sorø	123 m²	297 m	20-12-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²
Ahornvej 10 4180 Sorø	132 m²	147 m	13-08-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	282 m	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Hybenvænget 8 4180 Sorø	130 m²	335 m	19-11-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu