Båstrupvej 10

Villa · 100 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.286 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.837 kr/m².1.553.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBåstrupvej gns: 8.210 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-51,50 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.791.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+602,59 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1997 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, familiehandel255.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	913 m	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Kærvænget 16 8722 Hedensted	104 m²	1,7 km	13-05-2026	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	2,8 km	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
Åbenheden 49 8722 Hedensted	120 m²	1,7 km	09-10-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Moseparken 8 8722 Hedensted	110 m²	2,5 km	22-08-2024	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Hovdiget 48 8722 Hedensted	115 m²	2,2 km	21-02-2024	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Olinesmindevej 7 8722 Hedensted	112 m²	2,5 km	06-09-2025	1.712.500 kr.	15.290 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	3,0 km	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Rosenvænget 12B 8722 Hedensted	103 m²	3,3 km	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Rosenvænget 12A 8722 Hedensted	103 m²	3,3 km	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu