Sammelstedvej 11, Ørre

Landejendom · 163 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 204.372 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 204372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.190 kr/m².5.789.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)204372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.127.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2046,12 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1997 · Alm. Salg: 285.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.127.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1997feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002285.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybro Møllevej 7, Ørre 7400 Herning	155 m²	4,0 km	06-12-2023	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Ørre Byvej 111 7400 Herning	133 m²	4,4 km	10-06-2025	2.725.000 kr.	20.489 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre 7400 Herning	222 m²	5,8 km	20-01-2025	16.950.000 kr.	76.351 kr./m²
Avlumvej 19, Ørre 7400 Herning	249 m²	5,2 km	07-12-2025	4.999.000 kr.	20.076 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding 7400 Herning	139 m²	8,3 km	21-12-2023	1.635.000 kr.	11.763 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	9,9 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	8,3 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	7,3 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²
Sofiedalvej 16 7400 Herning	218 m²	8,9 km	21-07-2026	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Ørre Byvej 4, Sinding 7400 Herning	269 m²	7,1 km	09-09-2025	3.445.000 kr.	12.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu