Assensvej 327, Bregnemose

Villa · 65 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.785 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.102 kr/m².865.099 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering878.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,92 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 290.000 kr.
26. feb. 1997 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, familiehandel290.000 kr.
1996dec.Ejerskifte290.000 kr.
1974Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 43, Verninge 5690 Tommerup	64 m²	4,5 km	07-08-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Ellekærshaven 15, Verninge 5690 Tommerup	47 m²	2,7 km	15-04-2024	200.999 kr.	4.277 kr./m²
Hindsløkken 24, Verninge 5690 Tommerup	76 m²	4,1 km	18-08-2025	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Holtevej 80, Nårup 5690 Tommerup	88 m²	3,0 km	13-11-2024	635.000 kr.	7.216 kr./m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	2,6 km	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	7,9 km	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Tallerupvej 45, Tommerup St 5690 Tommerup	72 m²	7,6 km	25-03-2025	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Sydmarksvej 19, Verninge 5690 Tommerup	107 m²	3,5 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Tallerupvej 70, Tommerup St 5690 Tommerup	85 m²	7,1 km	20-10-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	5,1 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu