Fanøvej 8

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.194 kr/m².1.968.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanøvej gns: 11.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.520.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,46 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1997 · Alm. Salg: 699.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg699.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 5 4800 Nykøbing F	120 m²	28 m	17-04-2024	1.565.000 kr.	13.042 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	84 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	89 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Danmarksvej 6 4800 Nykøbing F	154 m²	507 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Italiensvej 32 4800 Nykøbing F	160 m²	231 m	27-08-2025	3.525.000 kr.	22.031 kr./m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	190 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Luxemborgvej 5 4800 Nykøbing F	147 m²	298 m	10-04-2025	2.145.000 kr.	14.592 kr./m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	452 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Højagervej 2 4800 Nykøbing F	150 m²	550 m	20-11-2023	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	592 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu