Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Hvedemarken 10

Villa · 208 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 920 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.270 kr/m².7.427.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 34.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.620.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+858,09 pct. siden feb. 1997
589k2,6M4,6M6,6M8,6M1992199620002004200820122016202020243. feb. 19971.382.060 kr.30. apr. 1997691.030 kr.I dag · vores estimat6.620.689 kr.Markedet · 19921.330.992 kr.Markedet · 1993950.560 kr.Markedet · 19941.339.936 kr.Markedet · 19951.536.080 kr.Markedet · 19961.942.512 kr.Markedet · 19971.662.336 kr.Markedet · 19982.535.728 kr.Markedet · 19991.948.336 kr.Markedet · 20001.471.600 kr.Markedet · 20012.324.816 kr.Markedet · 20022.448.576 kr.Markedet · 20032.751.008 kr.Markedet · 20043.008.304 kr.Markedet · 20053.306.160 kr.Markedet · 20064.563.312 kr.Markedet · 20075.980.208 kr.Markedet · 20084.622.176 kr.Markedet · 20093.783.104 kr.Markedet · 20103.523.936 kr.Markedet · 20113.584.464 kr.Markedet · 20123.993.392 kr.Markedet · 20133.138.720 kr.Markedet · 20143.596.736 kr.Markedet · 20154.099.264 kr.Markedet · 20163.657.888 kr.Markedet · 20174.064.112 kr.Markedet · 20184.904.016 kr.Markedet · 20194.672.928 kr.Markedet · 20205.543.408 kr.Markedet · 20216.056.128 kr.Markedet · 20226.710.080 kr.Markedet · 20236.355.648 kr.Markedet · 20246.685.744 kr.Markedet · 20256.785.792 kr.Markedet · 20268.285.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1997 · Alm. Salg
1.382.060 kr.
30. apr. 1997 · Alm. Salg
691.030 kr.
I dag · vores estimat
6.620.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte691.030 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.382.060 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Odinsvej 22
2680 Solrød Strand		203 m²346 m30-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Sandbakken 4
2680 Solrød Strand		204 m²448 m04-11-20247.595.000 kr.37.230 kr./m²
Parkvænget 2
2680 Solrød Strand		214 m²457 m17-01-20248.075.000 kr.37.734 kr./m²
Håndværkervej 4
2680 Solrød Strand		209 m²768 m17-07-20268.750.000 kr.41.866 kr./m²
Engvej 18
2680 Solrød Strand		196 m²360 m27-05-20243.600.000 kr.18.367 kr./m²
Strandvænget 5
2680 Solrød Strand		211 m²750 m04-03-202612.300.000 kr.58.294 kr./m²
Huginsvej 18
2680 Solrød Strand		190 m²197 m13-12-20233.500.000 kr.18.421 kr./m²
Krathusvej 10
2680 Solrød Strand		204 m²744 m20-11-202510.300.000 kr.50.490 kr./m²
Vestervang 5
2680 Solrød Strand		197 m²475 m29-02-20246.950.000 kr.35.279 kr./m²
Lyngvej 15
2680 Solrød Strand		203 m²706 m11-08-20268.700.000 kr.42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden