Høgevej 96, Ebdrup, 8560 Kolind — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.064 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2064 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i EbdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ebdrup (8560, sidste 24 mdr.): 14.870 kr/m² × 97 m².1.442.390 kr.
2Boligareal større end typisk97 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.205.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,39 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1997 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 178, Ebdrup 8560 Kolind	97 m²	352 m	23-08-2025	830.000 kr.	8.557 kr./m²
Høgevej 48, Ebdrup 8560 Kolind	86 m²	85 m	03-07-2026	1.199.000 kr.	13.942 kr./m²
Høgevej 30, Ebdrup 8560 Kolind	84 m²	193 m	25-04-2024	680.000 kr.	8.095 kr./m²
Høgevej 94, Ebdrup 8560 Kolind	113 m²	34 m	11-03-2024	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Høgevej 4, Ebdrup 8560 Kolind	69 m²	334 m	29-10-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Høgevej 126, Ebdrup 8560 Kolind	67 m²	356 m	05-08-2025	1.099.000 kr.	16.403 kr./m²
Høgevej 46, Ebdrup 8560 Kolind	59 m²	114 m	16-03-2026	1.157.000 kr.	19.610 kr./m²
Høgevej 114, Ebdrup 8560 Kolind	60 m²	242 m	30-04-2025	757.500 kr.	12.625 kr./m²
Høgevej 158, Ebdrup 8560 Kolind	58 m²	238 m	02-05-2024	650.000 kr.	11.207 kr./m²
Høgevej 18, Ebdrup 8560 Kolind	57 m²	263 m	23-12-2024	730.000 kr.	12.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu