Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Bøgelundsvej 64

Villa · 240 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.572 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1946. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.847 kr/m².2.558.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelundsvej gns: 11.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.938 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.742.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+545,38 pct. siden okt. 1992
220k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202420. okt. 1992220.365 kr.31. mar. 1997832.961 kr.29. maj 2026425.000 kr.I dag · vores estimat2.742.868 kr.Markedet · 19921.111.200 kr.Markedet · 1993872.160 kr.Markedet · 1994798.720 kr.Markedet · 19951.051.680 kr.Markedet · 19961.032.240 kr.Markedet · 19971.511.280 kr.Markedet · 1998519.840 kr.Markedet · 19991.769.760 kr.Markedet · 20001.602.240 kr.Markedet · 20011.702.080 kr.Markedet · 20021.772.640 kr.Markedet · 20031.812.960 kr.Markedet · 20041.816.560 kr.Markedet · 20051.992.240 kr.Markedet · 20062.339.040 kr.Markedet · 20072.950.080 kr.Markedet · 20082.475.120 kr.Markedet · 20091.114.560 kr.Markedet · 20102.569.200 kr.Markedet · 20113.000.000 kr.Markedet · 20122.779.680 kr.Markedet · 20131.805.040 kr.Markedet · 20143.316.800 kr.Markedet · 20152.535.840 kr.Markedet · 20162.699.280 kr.Markedet · 20172.335.920 kr.Markedet · 20182.447.040 kr.Markedet · 20192.640.000 kr.Markedet · 20202.588.640 kr.Markedet · 20213.089.760 kr.Markedet · 20223.292.320 kr.Markedet · 20232.579.040 kr.Markedet · 20243.198.240 kr.Markedet · 20252.973.600 kr.Markedet · 20263.608.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1992 · Alm. Salg
220.365 kr.
31. mar. 1997 · Alm. Salg
832.961 kr.
29. maj 2026 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.742.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg832.961 kr.
  • 1992okt.Solgt, familiehandel220.365 kr.
  • 1946Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgelundsvej 51
8940 Randers SV		140 m²454 m08-07-20261.350.000 kr.9.643 kr./m²
Liselundsvej 11
8940 Randers SV		256 m²1,5 km18-11-20243.450.000 kr.13.477 kr./m²
Metervej 11
8940 Randers SV		280 m²1,3 km19-05-20256.800.000 kr.24.286 kr./m²
Sdr. Borupvej 4
8940 Randers SV		168 m²1,6 km01-08-20251.750.000 kr.10.417 kr./m²
Sdr. Borupvej 38
8940 Randers SV		153 m²1,9 km14-05-20251.200.000 kr.7.843 kr./m²
Symfonivej 29
8940 Randers SV		228 m²4,6 km19-12-20242.900.000 kr.12.719 kr./m²
Valdhornvej 9
8940 Randers SV		234 m²4,9 km30-12-20242.400.000 kr.10.256 kr./m²
Koldingvej 16
8940 Randers SV		248 m²5,1 km30-07-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Sdr. Borupvej 36
8940 Randers SV		136 m²1,9 km10-08-20251.230.000 kr.9.044 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund
8940 Randers SV		179 m²3,5 km12-08-20241.700.000 kr.9.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden