Åkrogs Strandvej 63

Villa · 253 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1045 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.129 kr/m².10.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkrogs gns: 43.071 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering12.599.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1226,22 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.599.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998Bygget
1997mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	126 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31B 8240 Risskov	316 m²	169 m	20-08-2025	11.800.000 kr.	37.342 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	354 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	181 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	329 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Åkrogs Strandvej 5A 8240 Risskov	140 m²	539 m	24-10-2024	6.030.000 kr.	43.071 kr./m²
Humlevej 30 8240 Risskov	261 m²	634 m	16-05-2024	20.700.000 kr.	79.310 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	675 m	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Tranevej 12 8240 Risskov	262 m²	623 m	01-09-2024	10.400.000 kr.	39.695 kr./m²
Rylevej 10 8240 Risskov	219 m²	151 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	40.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu