Hestehaven 31, 8500 Grenaa — Villa · 122 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 831 m²
Indbygget garage: 33 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.059 kr/m².1.804.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehaven gns: 12.589 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering1.472.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1097,31 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1997 · Alm. Salg: 122.988 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg122.988 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 68 8500 Grenaa	132 m²	107 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Hestehaven 33 8500 Grenaa	146 m²	33 m	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Hestehaven 47 8500 Grenaa	155 m²	74 m	25-01-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Hestehaven 43 8500 Grenaa	160 m²	32 m	09-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Hestehaven 23 8500 Grenaa	178 m²	94 m	19-10-2025	2.535.000 kr.	14.242 kr./m²
Hestehaven 27 8500 Grenaa	186 m²	50 m	18-02-2025	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Sommerlyst 1 8500 Grenaa	122 m²	277 m	20-04-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Lyngdalvej 34 8500 Grenaa	127 m²	431 m	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Lyngdalvej 17 8500 Grenaa	127 m²	463 m	16-09-2024	915.000 kr.	7.205 kr./m²
Sommerlyst 35 8500 Grenaa	115 m²	420 m	15-03-2024	995.000 kr.	8.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu