Vestre Frihedsvej 8

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.066 kr/m².5.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.725 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.945.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,72 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 630.190 kr.
I dag · vores estimat: 4.945.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg630.190 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Frihedsvej 6 2680 Solrød Strand	178 m²	25 m	09-03-2025	7.225.000 kr.	40.590 kr./m²
Blokhusvej 14 2680 Solrød Strand	145 m²	332 m	10-01-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Nemovej 4 2680 Solrød Strand	141 m²	289 m	15-07-2026	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Østre Lagunevej 20 2680 Solrød Strand	141 m²	297 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Østre Lagunevej 20 2680 Solrød Strand	141 m²	297 m	12-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Ahornvænget 6 2680 Solrød Strand	144 m²	509 m	06-12-2023	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	385 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Skovhegnet 1 2680 Solrød Strand	143 m²	605 m	09-08-2025	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	123 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Søndre Strandvej 7 2680 Solrød Strand	137 m²	346 m	17-01-2024	5.275.000 kr.	38.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu