Bredland 4

Villa · 76 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.042 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.150 kr/m².2.067.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.040.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,22 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1997 · Alm. Salg: 356.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg356.600 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mårumvej 228 3230 Græsted	110 m²	114 m	27-05-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Tinghusevej 38 3230 Græsted	55 m²	2,1 km	18-12-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Ny Mårumvej 232 3230 Græsted	116 m²	92 m	02-12-2025	2.575.000 kr.	22.198 kr./m²
Skovhusvej 14 3230 Græsted	78 m²	4,9 km	14-05-2026	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Enghavevej 7 3230 Græsted	80 m²	4,8 km	31-05-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Skovhusvej 23 3230 Græsted	81 m²	4,9 km	08-10-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Tinghusevej 43 3230 Græsted	108 m²	2,2 km	09-06-2026	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Tinghusevej 43 3230 Græsted	108 m²	2,2 km	22-04-2026	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Ridebanevej 5 3230 Græsted	74 m²	5,8 km	18-09-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Tulstrupvej 39 3230 Græsted	70 m²	5,9 km	25-07-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu