Brøndbyvestervej 149

Villa · 127 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.076 kr/m².4.860.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyvestervej gns: 27.522 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering4.227.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1180,93 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyvestervej 141 2605 Brøndby	165 m²	77 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Brøndbyvestervej 127 2605 Brøndby	170 m²	203 m	12-07-2024	3.570.000 kr.	21.000 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	25 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	88 m	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²
Lærkehøj 37 2605 Brøndby	130 m²	108 m	16-12-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Kirkebjerg Allé 187 2605 Brøndby	129 m²	450 m	21-09-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Krogagervej 3 2605 Brøndby	131 m²	382 m	30-01-2024	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Åparken 101 2605 Brøndby	122 m²	354 m	15-09-2026	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²
Bygaden 52 2605 Brøndby	122 m²	419 m	22-02-2026	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183 2605 Brøndby	132 m²	459 m	09-09-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu