Hirtshalsvej 1, Bindslev

Villa · 158 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 5.953 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 5953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.199 kr/m².752.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.615.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,41 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1997 · Alm. Salg: 246.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, familiehandel246.500 kr.
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	410 m	30-11-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	410 m	22-10-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Spurvevej 6 9881 Bindslev	145 m²	496 m	31-07-2026	655.000 kr.	4.517 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	577 m	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	876 m	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	581 m	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	546 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	134 m²	698 m	19-07-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	715 m	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	479 m	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu