Tåregårdsvej 45

Villa · 108 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.694 kr/m².4.780.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåregårdsvej gns: 38.059 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.128.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,11 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.199.890 kr.
I dag · vores estimat: 4.128.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg1.199.890 kr.
1966Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåregårdsvej 35 2750 Ballerup	111 m²	104 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Tåregårdsvej 35 2750 Ballerup	111 m²	104 m	21-09-2026	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Tåregårdsvej 46 2750 Ballerup	113 m²	43 m	02-11-2025	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Tåregårdsvej 47 2750 Ballerup	133 m²	32 m	23-06-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Tåregårdsvej 13 2750 Ballerup	130 m²	338 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Tåregårdsvej 27 2750 Ballerup	71 m²	190 m	21-04-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Tåregårdsvej 2 2750 Ballerup	160 m²	467 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Tåregårdsvej 40 2750 Ballerup	170 m²	90 m	11-06-2024	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Ågerupvej 187 2750 Ballerup	105 m²	206 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	328 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu