Sdr Landevej 14, Balka, 3730 Nexø — Villa · 108 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.570 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 108 m².1.472.472 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.283.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,62 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 1997 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, familiehandel275.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	110 m	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	266 m	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Sdr Landevej 27, Nexø 3730 Nexø	137 m²	890 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	45 m	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Skansevej 9, Balka 3730 Nexø	112 m²	582 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Skansevej 12, Balka 3730 Nexø	112 m²	591 m	30-09-2026	1.527.000 kr.	13.634 kr./m²
Hans Hermans Gænge 7, Nexø 3730 Nexø	107 m²	1,4 km	23-01-2025	1.495.000 kr.	13.972 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	1,2 km	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	1,7 km	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	1,4 km	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu