Aavangen 4

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.577 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.680 kr/m².1.046.590 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAavangen gns: 8.758 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.137 kr/m²+7,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.205.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,34 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1997 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavangen 1 9575 Terndrup	142 m²	56 m	20-04-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Aavangen 8 9575 Terndrup	128 m²	52 m	19-09-2024	980.000 kr.	7.656 kr./m²
Musvitvej 5 9575 Terndrup	140 m²	197 m	09-09-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Elmelunden 10 9575 Terndrup	139 m²	277 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Spurvevej 9 9575 Terndrup	138 m²	362 m	14-04-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	96 m	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Enebærvej 4 9575 Terndrup	135 m²	650 m	09-01-2024	720.000 kr.	5.333 kr./m²
Rypevej 18 9575 Terndrup	142 m²	392 m	08-06-2024	975.000 kr.	6.866 kr./m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	547 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	551 m	30-06-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu