Mariedalsvej 18

Villa · 105 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.805 kr/m².4.457.100 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.948.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1173,80 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 1997 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.948.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, andet310.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenelyst 99 8220 Brabrand	104 m²	202 m	03-12-2023	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Labyrinten 6 8220 Brabrand	108 m²	219 m	31-08-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Langdalsvej 11A 8220 Brabrand	96 m²	59 m	27-06-2024	3.875.000 kr.	40.365 kr./m²
Langdalsvej 11B 8220 Brabrand	114 m²	80 m	10-12-2024	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Rætebølvej 6A, 1., True 8220 Brabrand	103 m²	1,2 km	05-11-2025	8.400.000 kr.	81.553 kr./m²
Præstemarksvej 2A 8220 Brabrand	95 m²	707 m	14-10-2024	2.098.000 kr.	22.084 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	1,1 km	30-09-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	1,1 km	28-08-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	548 m	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk 8220 Brabrand	108 m²	1,3 km	20-06-2024	3.998.000 kr.	37.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu