Ravnevej 7, Birkelse, 9440 Aabybro — Villa · 112 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 112 m².987.840 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering443.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,47 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1997 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 443.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevej 2, Birkelse 9440 Aabybro	117 m²	70 m	24-08-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Ravnevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	150 m²	130 m	03-03-2025	1.010.000 kr.	6.733 kr./m²
Møllegårdsvej 29, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	255 m	23-11-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Drosselvej 3, Birkelse 9440 Aabybro	107 m²	45 m	22-09-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Møllegårdsvej 19, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	294 m	12-01-2025	1.060.000 kr.	9.636 kr./m²
Fuglevænget 7, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	70 m	12-06-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Gl. Landevej 6, Birkelse 9440 Aabybro	111 m²	697 m	11-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Bindeleddet 1A, Birkelse 9440 Aabybro	105 m²	432 m	31-12-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Bindeleddet 1B, Birkelse 9440 Aabybro	85 m²	439 m	31-12-2025	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Bindeleddet 60, Birkelse 9440 Aabybro	141 m²	527 m	17-09-2026	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu