Vesterhavsbakken 26

Fritidshus · 185 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 185 m², grund på 1.250 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.983 kr/m².4.652.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsbakken gns: 29.550 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.075.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1003,46 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1996 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.075.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1996dec.Solgt, familiehandel460.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsbakken 11 9492 Blokhus	110 m²	109 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Pirupshvarrevej 16 9492 Blokhus	173 m²	532 m	21-07-2026	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	394 m	17-12-2024	4.900.000 kr.	29.518 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	394 m	24-01-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Maxvej 3 9492 Blokhus	164 m²	330 m	11-06-2026	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²
Rønliensvej 14 9492 Blokhus	175 m²	815 m	07-01-2025	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Coldsvej 7 9492 Blokhus	168 m²	920 m	22-05-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Tobaksvej 15A 9492 Blokhus	162 m²	666 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Cerutten 4 9492 Blokhus	150 m²	571 m	22-08-2025	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Jægerensvej 14, Hune 9492 Blokhus	154 m²	948 m	01-05-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu