Gammel Viborgvej 5, St Binderup, 9600 Aars — Villa · 133 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Rebild Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.490 kr/m².1.671.750 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.657.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+922,08 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1997 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, familiehandel260.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Binderupvej 37, St Binderup 9600 Aars	161 m²	234 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Aggersundvej 42, Sjøstrup 9600 Aars	119 m²	2,7 km	27-11-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Agertoften 18 9600 Aars	135 m²	4,0 km	21-11-2023	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Hans Egedes Vej 45 9600 Aars	133 m²	4,1 km	18-04-2024	2.862.500 kr.	21.523 kr./m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	2,8 km	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9600 Aars	135 m²	4,0 km	25-09-2025	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	2,9 km	07-02-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	2,9 km	11-09-2024	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Højtoften 27 9600 Aars	131 m²	4,1 km	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Højtoften 35 9600 Aars	137 m²	4,1 km	19-05-2025	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu