Søndergade 16

Villa · 163 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 5.215 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 5215 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.625 kr/m².1.776.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.103.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+709,10 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996nov.Solgt, familiehandel260.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 1 8881 Thorsø	155 m²	1,2 km	23-09-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Tjørnevej 7B 8881 Thorsø	152 m²	1,2 km	02-09-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Violvej 6 8881 Thorsø	144 m²	1,1 km	21-01-2026	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Solskrænten 16 8881 Thorsø	172 m²	1,6 km	17-08-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Skolegade 8 8881 Thorsø	146 m²	1,3 km	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Saturnvej 2 8881 Thorsø	177 m²	1,6 km	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Thorsølundvej 13 8881 Thorsø	141 m²	1,2 km	27-04-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	1,8 km	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	1,7 km	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Grølstedvej 3, Grølsted 8881 Thorsø	140 m²	1,3 km	03-08-2025	2.730.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu