Hesselbjergvej 85, Hesselbjerg

Fritidshus · 141 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 3.356 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.040 kr/m².1.520.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselbjergvej gns: 31.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5953-snit 19.493 kr/m²+61,50 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.615.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,98 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
1996dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017408.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 20B, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	124 m²	5,2 km	29-09-2026	670.000 kr.	5.403 kr./m²
Gyvelvej 6, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	126 m²	5,6 km	19-01-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Blåklokkevej 25, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	119 m²	5,6 km	13-02-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Røllikevej 1, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	103 m²	5,2 km	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Syrenvej 15, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	109 m²	5,6 km	18-09-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Kamillevej 11, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	107 m²	5,6 km	26-05-2025	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Syrenvej 20, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	107 m²	5,7 km	15-10-2026	2.157.000 kr.	20.159 kr./m²
Ranunkelvej 2, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	101 m²	5,4 km	29-05-2026	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Valmuevej 7, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	101 m²	5,4 km	12-06-2025	1.480.000 kr.	14.653 kr./m²
Bellisvej 14, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	95 m²	5,1 km	22-08-2026	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu