Stensgårdvej 1, Stensgård

Landejendom · 385 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 385 m², grund på 424.053 m², 9 værelser, opført i 1903, renoveret i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 385 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 424053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.673.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.537 kr/m².4.076.250 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)424053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.657.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,22 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1996 · Alm. Salg: 2.064.540 kr.
I dag · vores estimat: 10.657.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1996dec.Solgt, familiehandel2.064.540 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rymosevej 6, Tandselle 6470 Sydals	217 m²	1,2 km	06-07-2025	1.050.000 kr.	4.839 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg 6470 Sydals	217 m²	1,6 km	27-05-2024	2.170.000 kr.	10.000 kr./m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg 6470 Sydals	285 m²	4,6 km	27-11-2023	7.700.000 kr.	27.018 kr./m²
Rubæk 10, Skovbyballe 6470 Sydals	322 m²	5,5 km	08-08-2024	1.740.000 kr.	5.404 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge 6470 Sydals	274 m²	4,7 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	5.839 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård 6470 Sydals	277 m²	5,1 km	02-06-2025	3.350.000 kr.	12.094 kr./m²
Bredsten 9, Kegnæs 6470 Sydals	412 m²	8,6 km	12-11-2023	10.700.000 kr.	25.971 kr./m²
Lambjergskov 22 6470 Sydals	251 m²	8,7 km	05-11-2024	4.300.000 kr.	17.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu