Kærvej 51, Bøvling

Villa · 205 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 13.274 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 13274 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.208 kr/m².850.500 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.635.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,75 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7650 (villa)

Markedsudvikling i 7650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 1997 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt på tvangsauktion425.000 kr.
1975Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 17 7650 Bøvlingbjerg	202 m²	1,8 km	20-11-2023	600.000 kr.	2.970 kr./m²
Gammelgårdvej 12, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	206 m²	2,1 km	01-02-2024	2.150.000 kr.	10.437 kr./m²
Bækmarksbrovej 147, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	159 m²	1,8 km	12-12-2023	410.000 kr.	2.579 kr./m²
Åbrinkvej 9 7650 Bøvlingbjerg	143 m²	1,6 km	18-08-2024	635.000 kr.	4.441 kr./m²
Bøvlingvej 14, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	165 m²	2,4 km	13-05-2025	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Drosselvej 27 7650 Bøvlingbjerg	148 m²	1,8 km	07-11-2024	945.000 kr.	6.385 kr./m²
Klydevej 17 7650 Bøvlingbjerg	147 m²	1,8 km	12-02-2026	815.000 kr.	5.544 kr./m²
Fuglebakken 11 7650 Bøvlingbjerg	149 m²	2,0 km	04-03-2024	550.000 kr.	3.691 kr./m²
Gyden 2 7650 Bøvlingbjerg	151 m²	2,1 km	01-03-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Bygvænget 3 7650 Bøvlingbjerg	129 m²	2,0 km	07-12-2025	450.000 kr.	3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7650

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu