Svanevej 17, Furreby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 156 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 2.657 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 2657 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i FurrebyMedian pris/m² for fritidshus i Furreby (9480, sidste 24 mdr.): 20.638 kr/m² × 156 m².3.219.528 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.216.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,40 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1997 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 2, Furreby 9480 Løkken	159 m²	189 m	08-10-2025	2.033.000 kr.	12.786 kr./m²
Svanevej 31, Furreby 9480 Løkken	102 m²	106 m	14-05-2025	1.870.000 kr.	18.333 kr./m²
Svanevej 13, Furreby 9480 Løkken	81 m²	75 m	31-05-2026	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Svanevej 13, Furreby 9480 Løkken	81 m²	75 m	24-08-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Diget 18, Furreby 9480 Løkken	126 m²	327 m	07-02-2026	2.410.000 kr.	19.127 kr./m²
Diget 28, Furreby 9480 Løkken	126 m²	388 m	18-06-2026	2.450.000 kr.	19.444 kr./m²
Diget 30, Furreby 9480 Løkken	118 m²	388 m	10-04-2024	2.156.250 kr.	18.273 kr./m²
Engsløjfen 13 9480 Løkken	167 m²	2,2 km	31-05-2026	445.000 kr.	2.665 kr./m²
Helledievej 7, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	2,0 km	20-05-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Mølleager 1, Lyngby 9480 Løkken	135 m²	1,8 km	15-06-2025	2.025.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu